1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
113.0万円/㎡
前年比+50.6%
世田谷区
116.2万円/㎡
前年比+53.8%
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明大前グランドハイツ
東京都世田谷区松原二丁目
京王線 / 明大前駅 徒歩3分
1975年築 / 14階建 / 102戸 / SRC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より10%割安
相場
7,531万円
106.9万円/㎡
3,789
6,284
8,778
11,273
AI査定結果
推定相場価格
7,531万円
106.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,284万円〜8,778万円
89.2万円/㎡〜124.6万円/㎡
推定賃料
19.9万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年5月30日
明大前グランドハイツ
6,780万円（96.2万円/㎡）/ 5階 / 70.47㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は95.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 6,780万円 | 96.2万円 | 5階 | 70.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/24 | 5,480万円 | 100.2万円 | 8階 | 54.67㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2026/05/19 | 5,480万円 | 109.5万円 | 8階 | 50.05㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2026/03/28 | 6,980万円 | 99.0万円 | 5階 | 70.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/05 | 5,480万円 | 88.3万円 | 3階 | 62.09㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/05/02 | 5,790万円 | 95.9万円 | 4階 | 60.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/03 | 5,990万円 | 99.2万円 | 4階 | 60.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/19 | 5,980万円 | 106.1万円 | 13階 | 56.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/11 | 4,780万円 | 87.4万円 | 10階 | 54.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 4,980万円 | 91.1万円 | 10階 | 54.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 6,380万円 | 90.5万円 | 10階 | 70.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/16 | 5,780万円 | 89.3万円 | 14階 | 64.76㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 4,980万円 | 88.4万円 | 13階 | 56.32㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は79.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 明大前グランドハイツ 世田谷区松原二丁目 | 明大前駅3分 | 6,780万円 | 96.2万円 | 70.47㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1975年 | 102戸 | SRC |
| 2026/04/22 | 久我山スカイマンション 世田谷区北烏山四丁目 | 久我山駅9分 | 4,680万円 | 77.4万円 | 60.5㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1975年 | 85戸 | RC |
| 2025/07/07 | 上祖師谷ハイツ 世田谷区上祖師谷五丁目 | 仙川駅12分 | 5,800万円 | 75.2万円 | 77.17㎡ | 1LDK+S | 4階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 59戸 | RC |
| 2025/11/16 | シャルマンコーポ芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅4分 | 5,680万円 | 73.5万円 | 77.31㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 52戸 | RC |
| 2026/02/25 | 日商岩井芦花公園マンション 世田谷区南烏山二丁目 | 芦花公園駅4分 | 5,180万円 | 85.6万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1976年 | 86戸 | RC |
| 2026/02/16 | 成城アンバサダー 世田谷区成城九丁目 | 成城学園前駅18分 | 4,180万円 | 72.6万円 | 57.57㎡ | 1LDK+S | 3階 / 6階建 | 西 | 1976年 | 129戸 | RC |
| 2026/05/10 | ネオコーポ芦花公園 世田谷区南烏山一丁目 | 八幡山駅8分 | 6,090万円 | 92.3万円 | 66㎡ | 3LDK | 9階 / 7階建 | 南東 | 1977年 | 110戸 | SRC |
| 2025/07/30 | ルネ烏山 世田谷区南烏山一丁目 | 八幡山駅9分 | 6,180万円 | 83.8万円 | 73.79㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 96戸 | RC |
| 2026/05/27 | パラスト芦花公園 世田谷区粕谷二丁目 | 八幡山駅10分 | 4,480万円 | 76.1万円 | 58.84㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 92戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で50.6%上昇、世田谷区では53.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.2万円）は世田谷区の平均と比較して17.2%割安です。
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京王線 / 芦花公園駅 徒歩 6分
1990年築 / 4階建 / 11戸 / RC造